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澳洲房產市場走勢甚好:移民政策

2012-12-20 來源:讀書人 
澳洲房產市場走勢甚好:移民政策
   今年11月24日,澳大利亞移民局宣布正式實施“重大投資者”移民新政,商業移民申請人只要在澳洲投資500萬澳元便可以申請快速投資簽證。據澳洲新快網報道,隨著聯邦政府面向亞洲富商的投資移民簽證的推出,使得澳洲住宅市場有望復興。

  移民專家王競指出,最新的澳洲“重大投資者”簽證要求申請者投資至少500萬澳元,即可跳過像英語能力、年齡和打分系統這樣的技術移民要求,4年里在澳洲住滿160天就能獲得永久居民的身份。而這樣的申請人很可能要買房子住,甚至用額外的資金投資商業房產。

  鄧恩(Sandie Dunne) 來自悉尼的一家房產中介公司,她表示,新政策已經對頂級住宅的銷售產生了影響,“曾經無人問津的高價房已經獲得了越來越多的問詢”。

  上個月新簽證的啟動已經激發了許多亞洲房產投資者的興趣。CBRE酒店的邦茨(Wayne Bunz)、Mullins Lawyers的查茲(Curt Schatz)和霍佳思(Tony Hogarth)已經為大量的亞洲投資者提供了相關建議。“最近幾個月,一些中國團體考察了我們手里的房產,他們中的許多人對最終的‘重大投資者’簽證很感興趣。我們估計對白日夢島度假村(Day Dream Island Resort and Spa)有興趣的投資者很多都是沖著這個簽證來的。”

  同時也是注冊移民中介人的霍佳思稱,“重大投資者”簽證不設英語要求對申請者意義重大。“這意味著澳洲市場向那些曾經因為語言問題而排除在外的中國投資者敞開了大門。”

  胡潤研究院和群邑智庫早先聯合發布了《2012胡潤財富報告》,詳細剖析了目前中國內地富裕人士的數量、地域分布情況以及消費習慣等,中國內地千萬富豪數量首次突破百萬。其中,富豪中擁有海外資產的已達1/3,在南部地區更是高達55%。海外資產在總資產中的平均占比為19%。在目前沒有海外資產的富豪中,也有將近30%的人在未來三年有進行海外投資的計劃。子女教育與移民是海外投資的兩大主要目的,海外投資標的以房地產為主,基于方便移民、以房養學、較低價格和永久產權等考慮,海外置產的趨勢火熱。

  對此,王競表示,按照過往經驗,通常各國移民局在新政策出臺后的初期試行階段,審理程序不會那么嚴格,審理周期也不會那么長。就目前的“澳洲重大投資者簽證”來講,最快只要3個月即獲批準,可以說是投資人遞交申請的最佳時機。
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(作者:讀書人網友 編輯:kind887)
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